Description
**SCAMAC-IMMO** spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité de 8472m² sur la commune de Gargenville. Le local d'activité est composé de:
Entrepôt: 8260m²
Bureaux: 200m²
EQUIPEMENT
7 quais de déchargement
Aire de manœuvre : 30 m
15 places de parking
Surcharge mezzanine / 300 kg/m
ICPE
CONDITIONS FINANCIERES:
A la location: 482 220€ HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
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État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Gargenville (Yvelines)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 8 260 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 200 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 12,9 € |
| Impot foncier (m²/an) | 9,5 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 9 m / Max : 11 m |
| Charge sol | 5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 482 220 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 57 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 57 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 57 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |