Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant de 2 400 m², érigé sur une parcelle close de 5 312 m², rare sur la zone. Idéalement situé avec un accès direct à l’autoroute A6 et à proximité immédiate de l’échangeur N104 / A6, à 500 mètres de la gare RER D d’Orangis-Bois-de-l’Épine et proche du centre-ville. ÉQUIPEMENTS : • Site clos • Accès gros porteurs • Hall d’accueil • Bureaux cloisonnés • Mezzanine pour stockage • Salle de pause • Réfectoire • Vestiaires • Climatisation HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 7,2 mètres sous poutre PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : • 2 portes de plain-pied • 2 portes à quai STATIONNEMENT : • 39 places VL CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 205 000 € HT HC / an, soit 85.5 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Alexandre DESCHLER
06 42 87 15 75
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 5 312 m² |
| Entrepôt | 2 000 m² |
Niveau 1
| Refectoire / Locaux sociaux | 270 m² |
| Bureaux | 130 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 17,26 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.2 m |
| Charge sol | 4 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Mezzanine pour stockage |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Hall d’accueil - Bureaux cloisonnés - Salle de pause - Réfectoire - Vestiaires |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 205 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 85,5 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 85,5 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 85,5 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |