Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un local d’activités de 2 595 m². Rare sur le secteur. Uniquement pour des activités recevant du public. Idéalement situé, à proximité immédiate de la N104 et de l’A6, non loin de la gare d’Orangis Bois de l’Épine et du centre commercial Évry 2. ÉQUIPEMENTS : • Site clos • Accès 24h/24 • Accueil • Destratificateur d’air • Réfectoire • Douche • De nombreuses places de parking • Prise de charge • Accès gros porteur HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 9 m ACCÈS LIVRAISON : • 1 rampe d’accès • Quai filant PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 194 625 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 2 595 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 8 989 € |
| Charges (m²/an) | 3,464 € |
| Impot foncier (m²/an) | 10,03 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Siporex |
| Type d'isolation | Siporex |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ERP |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7 m / Max : 9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Accueil - De nombreuses toilettes - Destratificateur d'air - Puissance électrique : Tarif jaune |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Sol marbre - Réfectoire - Toilettes - Open space - Bureaux cloisonnés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 194 625 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 75 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |