Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt logistique d’une surface de 1 612 m². Plusieurs surfaces disponibles. Rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare de Lieusaint – Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Accès 24h/24 • PC Sécurité incendie 24h/24h • Chauffage: hors gel • Accès poids lourd • Station-service PL • Aire de manœuvre : 27 m AUTORISATION ICPE : 1510 HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 9,5 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 12 portes à quai STATIONNEMENT : • Parking VL et PL : à définir selon les lots CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 80 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 333 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 279 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 20 939 € |
| Charges (m²/an) | 12,99 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20,68 € |
| Consommations (an) | TBU/TASS (2 025) : 2,21 € HT/m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteur életrique |
| Commentaire | - Locaux sociaux |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 128 957 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 80 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |