Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt logistique de 1 325 m², plusieurs surfaces disponibles. Rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5 et à seulement 3 km de la gare RER D Lieusaint-Moissy. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Accès 24h/24 • PC Sécurité H24 • De nombreuses places de parking • Accès poids lourd • Station service PL • Aire de manœuvre : 30 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 9.5 m sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 3 portes à quai STATIONNEMENT : • De nombreuses places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 80 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 325 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 14 840 € |
| Charges (m²/an) | 11,2 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,22 € |
| Assurance | Incluse |
| Consommations (an) | Provisions sur charges 2 023 : assurance du Bailleur incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès quai | 3 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 106 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 80 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 80 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |