Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment logistique traversant de classe A d’une surface totale de 41 918 m². Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/A5, ce bâtiment bénéficie également de la proximité du centre commercial Carré Sénart. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Nombreuses places de parking • Accès gros porteurs • Aire de manœuvre HAUTEUR LIBRE : • 10 m (majoritaire) • 7,5 m (sur 2 cellules) ACCÈS LIVRAISON : • 44 portes à quai • 3 portes de plain-pied AUTORISATIONS ICPE : • Autorisation : 1510 ; 1532 • Enregistrement : 1530 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 • Déclaration : 2920 2-b ; 2925 CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 59 € HT/HC/m²/an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 89 611 m² |
| Bureaux | 3 722 m² |
| Entrepôt | 38 196 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 218 392,78 € |
| Charges (m²/an) | 5,21 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,01 € |
| Consommations (an) | TBU/TASS 2 024 : 3,89€ / m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | Autorisation ICPE : 1510 ; 1532 / Enregistrement ICPE : 1530 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 / Déclaration ICPE : 2920 2-b ; 2925 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7.5 m / Max : 10 m |
| Charge sol | 1 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 41 |
| Type d'éclairage | Spots |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - 5 cellules - 2 aires de quais de livraison - 2 locaux de charges - Local de charge : 2 - Sprinkler : APSAD sous eau intérieur / Sous air extérieur - Chauffage : 3 chaudières gaz en redondance |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 2 473 162 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 59 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 59 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 59 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |