Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un entrepôt logistique de classe A d’une surface de 6 407 m². Rare sur le secteur. ICPE : 1510, 1530, 2663 Idéalement situé au pied de la N104, à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 km. ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé • Alarme anti-intrusion • Local de charge • Parking VL indépendant • Possibilité de stockage extérieur • Portail automatique • Grande porte sectionnelle • Vestiaires H/F • Douches • Contrôle d’accès • Bureaux cloisonnés • Fibre optique précâblée • Accès poids lourd • Aire de manœuvre : 35 m HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 9,8 m sous plafond PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Transformateur électrique 100 KVA ACCÈS LIVRAISON : • 7 portes à quai • 1 porte de plain-pied STATIONNEMENT : • Parking VL indépendant • Possibilité de stockage extérieur CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 416 455 € HT HC / an, soit 60 €/m²/an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 6 065 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 342 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 128 140 € |
| Charges (m²/an) | 20 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,3 € |
| Consommations (an) | TASS ~ 0,15 €/m² / Frais de gestion : 5% HT HC / an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510, 1530, 2663 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 10.25 m / Max : 12 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Sprinkler ESFR - 7 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues - Local de charge - Alarme anti intrusion - Transformateur électrique 100KV A |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Réfectoire avec kitchenette - Locaux sociaux - Alarme anti-intrusion - Douches - Vestiaires H/F - Bureaux cloisonnés - Fibre optique précâblée |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 416 455 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |