Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un entrepôt logistique de classe A d'une surface de 12 461 m². à la location.
Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Alarme anti intrusion, Racks, Local de charge, Accès poids lourd, Aire de manœuvre : 35 m.
Hauteur sous poutre : 9.8 m sous plafond.
Accès livraison: 14 portes à quai et 2 portes de plain-pied.
ICPE : 1510, 1530, 2663.
Puissance électrique : Transformateur électrique 400 KVA.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 50 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Alexandre DESCHLER
06 42 87 15 75Superficies
Niveau 0
| Locaux techniques et de charge | 200 m² |
| Entrepôt | 11 889 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 372 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510, 1530, 2663 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 10.25 m / Max : 12 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 14 |
| Type d'éclairage | Spots |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Racks environ 12.000 emplacements palettes - Sprinkler ESFR - 14 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues - Local de charge - Bureaux de quai - Alarme anti intrusion - Transformateur électrique 400KV A |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Local chauffeur avec sanitaire - Réfectoire avec kitchenette - Locaux sociaux |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 623 050 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 50 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 50 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 50 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |