Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location un entrepôt de 1 241 m² situé à Cergy dans le Val d’Oise idéal pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels pour leurs activités logistiques de stockage ou de production
Ce bien en excellent état développe 819 m² de surface d’activité et 422 m² de bureaux permettant de réunir les espaces opérationnels et administratifs sur un même site
L’entrepôt bénéficie d’une charge au sol de 2 virgule 5 tonnes par m² et d’une hauteur libre comprise entre 4 virgule 5 et 8 mètres offrant une configuration adaptée à différents besoins professionnels
Il dispose également d’un système de chauffage par aérotherme à eau chaude et de places de parking
Le site profite d’un environnement de services avec une salle de sport une crèche un PC sécurité une connexion fibre optique et trois restaurants à proximité
Loyer annuel de 148 920 euros HT HC hors honoraires de commercialisation
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Cergy (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 0
| Terrain | 1 489 m² |
| Entrepôt | 819 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 422 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 32 514 € |
| Charges (m²/an) | 26,2 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,5 € |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 148 920 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer parking (unité/an) | 400 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |