Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un entrepôt de 4370 m² accompagné de bureaux climatisés de 180 m² en plein coeur du secteur de Marne-la-Vallée.
8 quais de chargement, faible proportion de bureaux.
Accessibilité: A4 et le RER A "Bussy-Saint-Georges".
Le site de Bussy-Saint-Georges est situé à 30 km de Paris Bercy via l’Autoroute A4. Le site est également accessible depuis la Francilienne N104.
Accès par le bus en 10 min depuis la Gare RER A de Bussy-Saint-Georges.
Descriptif technique
Portes à quai avec niveleurs : 8
Hauteur-sous-plafond : 7 mètres -
Profondeur de cour camion : 30 mètres
10 places VL
Climatisation et éclairage LED dans les bureaux
Travaux réalisés en 2024
Remplacement des voûtes en toiture et mise en conformité du désenfumage
Relamping LED de l’entrepôt et des extérieurs
Remise en état des niveleurs
Reprise du marquage au sol des parkings et mises à quai (en cours)
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Jean-Paul BERTAUX
07 86 35 85 24
Charly MESLIER
07 63 52 16 11Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 189 m² |
| Entrepôt | 4 181 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 9,8 € |
| Impot foncier (m²/an) | 21,75 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.9 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès quai | 8 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 371 450 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 85 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |