Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : 4 Cellules pour un total d’environ 7 648 m², situées sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), au sein d’un site clos et vidéosurveillé. L'opportunité d'occuper un bâtiment indépendant en regroupant toutes les cellules. Le parc logistique Garonor Aulnay bénéficie d'une localisation au bord des autoroutes A1 et A3, stratégique pour accéder à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. RER B station « Blanc Mesnil » à 15 min.Bus lignes 350, 427, 657 et 45 sur site. #LOCATION #ENTREPOT #BUREAUXLOCAUX #IDF
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 6 720 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 928 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 144 088,32 € |
| Charges (m²/an) | 18,84 € |
| Impot foncier (m²/an) | 18,71 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 27 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | • SERVICES • PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7 • Property Management sur zone • Brasserie et hôtels sur site • Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | cassettes DRV |
| Commentaire | Tarif jaune |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 1 108 960 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 145 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |