Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : Un entrepôt de 2029m² dont 229m² de bureaux avec 6 quais et 1 rampe. Le parc logistique Garonor Aulnay bénéficie d'une localisation au bord des autoroutes A1 et A3, stratégique pour accéder à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. RER B station « Blanc Mesnil » à 15 min.Bus lignes 350, 427, 657 et 45 sur site. #LOCATION #ENTREPOT #BUREAUXLOCAUX #IDF
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 800 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 229 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 29 974,44 € |
| Charges (m²/an) | 18,84 € |
| Impot foncier (m²/an) | 18,71 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 6 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | ÉQUIPEMENTS • Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m) • 1 quai niveleur par cellule • 1 accès de plain-pied (rampe) • SERVICES • PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7 • Property Management sur zone • Brasserie et hôtels sur site • Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | cassettes DRV |
| Commentaire | Tarif jaune |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 230 695 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 145 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |