Description
SCAMAC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un bâtiment indépendant de 2227,73 m² à louer, sur une parcelle de 5464 m², situé à ORLY, à proximité du MIN de RUNGIS et des Portes de Paris, un secteur stratégique pour la logistique urbaine, le stockage alimentaire et la distribution. Caractéristiques : Surface totale : 2227,73 m² Équipements frigorifiques : 1915,86 m² (1000 m² en froid positif, 350 m² en froid négatif, 455 m² en entrepôt sec) Accessibilité : 20 portes à quais, accès pour PL, petits et moyens porteurs, rampes d'accès Bureaux : 311,87 m² en R+1, rénovés et avec climatisation réversible Emplacement : Le bâtiment offre une accessibilité optimale aux grands axes routiers, facilitant les livraisons rapides. Il est bien desservi par le RER C, le Tram T9, et les lignes de bus 183 et N31. Flexibilité : Le bien peut être loué équipé en froid ou sans équipement frigorifique, selon vos besoins.
État : Bon état - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Orly (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Entrepôt sec | 455 m² |
| Bureaux de quais | 49 m² |
| zone réception | 47 m² |
| Salle de pause | 14 m² |
| Entrepôt équipé froid positif et négatif | 1 350 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 312 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 15,26 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.6 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 3 |
| Accès quai | 20 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 289 605 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |