Description
La société SCAMAC IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location à proximité du MIN de Rungis dans un site clos et sécurisé au cœur d'Orly sur la zone SENIA un local d'activité de 1945m² équipé en froid positif. Ce local dispose de 5 quais de chargement et d'une aire de manœuvre accessible aux poids lourds et semi-remorques. Charge au sol de 3T/m², IMPORTANT!! Les charges comprennent toutes celles inhérentes au fonctionnement du site dans sa globalité, tous les contrats de maintenance donc, celui du froid compris. Des parkings VL sont disponibles en sous-sol et accessible au travers d'une rampe. Bail de courte durée possible.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Orly (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 745 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 200 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 54 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Réfrigérateur | Froid positif nouvelles normes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès quai | 4 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Commentaire | certains bureaux sont climatisés. |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 272 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 140 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 140 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |