Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local professionnel d’une surface d'environ 29 m² situé en rez-de-chaussée au sein de la nouvelle clinique médicale de Septèmes-les-Vallons.
Ce site est idéal pour les professionnels de santé de par son environnement médical moderne ainsi que son R+1 dédié aux activités de chirurgie-dentaire. Plusieurs lots sont disponibles et jumelables entre eux pour de plus grandes surfaces.Idéalement placé, ce centre pluridisciplinaire est situé à proximité des axes A51/A7/D8N/D6/D113.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, stationnement privatif, excellente visibilité depuis l'autoroute A51, salle de repos avec kitchenette commune pour les praticiens, point d'eau dans chaque lot.
CONDITIONS FINANCIÈRES: En location à partir de 521 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Idriss Belabbas
06 63 86 98 23Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 29 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 073 € |
| Charges (m²/an) | 37 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Oui |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Oui |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 2.5 m |
| Charge sol | 2 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Spots |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 15 120 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 521 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 2 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |