



Description
Bureaux à louer à Saint-Witz (95) – 80 m² – Proximité A1, RER D et Roissy Charles-de-Gaulle SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 80 m², idéalement situés sur la commune de Saint-Witz, dans le Val-d'Oise (95). Ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et bénéficient d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et proximité des principaux pôles économiques du nord francilien. Le bien est situé à seulement 700 mètres de la gare RER D, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. L'accès à l'autoroute A1, à moins d'un kilomètre, permet de rejoindre rapidement l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en une dizaine de minutes, ainsi que Paris, la Plaine de France et les grands axes autoroutiers. Les atouts de ces bureaux Bureaux à louer à Saint-Witz (95) Surface : environ 80 m² Environnement professionnel recherché Gare RER D à environ 700 mètres Accès à l'autoroute A1 à moins d'un kilomètre Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 10 minutes Excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients Implantation idéale pour les sociétés de services, bureaux d'études, professions libérales, cabinets de conseil ou activités administratives Un emplacement stratégique au nord de l'Île-de-France Située à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle et des principaux axes de circulation, la commune de Saint-Witz constitue une adresse privilégiée pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une excellente desserte tout en maîtrisant leurs coûts immobiliers. Ce secteur dynamique attire de nombreuses PME, sociétés de services et acteurs de la logistique grâce à sa position stratégique entre Paris, l'aéroport et les grands pôles économiques de la région. Ces bureaux représentent une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement accessible, fonctionnel et à fort potentiel. Depuis plus de 15 ans, SCAMAC IMMO accompagne les entreprises, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Île-de-France. Contactez dès aujourd'hui nos consultants pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions de location ou organiser une visite.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Witz (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 1
| Bureaux | 80 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Charges (m²/an) | 15 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,25 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Non |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Non |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 2.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 15 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 195 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |