Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Dans un environnement calme et arboré, au pied de la ligne B du RER 'Arcueil-Cachan' à 5min de la Porte d'Orléans, un bâtiment neufs à louer, divisible bénéficiant de 31 parkings. A moins de 5 kilomètres de Paris - Porte d'Orléans, Cachan est idéalement située, notre opération, face au RER B et à la future ligne 15 du Grand Paris sera la plus proche du Hub de transports du nouveau pôle de développement avec ses 100 000 m² de bureaux et logements neufs. Distances à mettre en avant : En transports RER B Arcueil Cachan à 2 minutes à pied, Chatelet les halles 18 minutes, Saint Lazare 32 minutes, La Défense 40 minutes En voiture : Porte d'Orléans 5 minutes, Orly 20 minutes, Gare de Lyon 29 minutes Disponibilité : - 1 immeuble de 1368 m² - 31 emplacements de stationnement - 514 m² de terrasses et coursives accessibles - Immeubles code du travail, pouvant faire l'objet d'un classement ERP
État : Neuf - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Cachan (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Alexandre FILIPE
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 2
| Bureaux | 250 m² |
Niveau 3
| Bureaux | 250 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 26 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Non |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Non |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 85 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 170 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | Nous consulter |