Description
BUREAUX À LOUER – 196 m² – MARNE-LA-VALLÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
SCAMAC-IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose des bureaux à louer d’une surface de 196 m², idéalement situés au cœur de Marne-la-Vallée, dans un secteur dynamique et recherché.
Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, d’une excellente isolation offrant un confort optimal pour vos équipes, ainsi que d’une fiscalité attractive, un atout non négligeable pour votre implantation.
🔹 Surface : 196 m²
🔹 Type : Bureaux à louer
🔹 Prestations : Haut de gamme – excellente isolation
🔹 Fiscalité : Attractive
🚆 Accessibilité optimale :
RER A à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers A4, A104 et A199
📍 Emplacement stratégique à Marne-la-Vallée, parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, image et confort de travail.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SCAMAC-IMMO.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Bussy-Saint-Martin (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Bureaux / Accueil | 45 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 151 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 352 € |
| Charges (m²/an) | 12 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 1,8 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Oui |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Bureaux bénéficiant de très belles prestations |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 35 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 178 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |