Description
SCAMAC-IMMO commercialise à la location des bureaux de 196 m² situés au cœur de Marne la Vallée dans un environnement tertiaire dynamique et recherché Ces locaux bénéficient de prestations haut de gamme d’une excellente isolation garantissant un confort de travail optimal ainsi que d’une fiscalité attractive pour votre entreprise Accessibilité idéale avec le RER A à proximité immédiate et un accès rapide aux autoroutes A4 A104 et A199 Loyer annuel HT HC de 30000 euros la première année dans le cadre d’une franchise de loyer accordée par le bailleur À compter de la seconde année le loyer sera de 35000 euros HT HC par an Emplacement stratégique idéal pour les sociétés recherchant visibilité accessibilité et qualité d’exploitation
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Bussy-Saint-Martin (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Bureaux / Accueil | 45 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 151 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 352 € |
| Charges (m²/an) | 12 € |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 1,8 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Oui |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Bureaux bénéficiant de très belles prestations |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 30 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 153 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |