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à louer  : locaux mixtes de 858 m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)

locaux mixtes de 858m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
locaux mixtes de 858m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
locaux mixtes de 858m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
locaux mixtes de 858m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 244 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: Stockage basse hauteur. Accès livraison: 1 porte de plain-pied (selon les locaux).

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 95 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Villebon-sur-Yvette (Essonne)

Valeur énergétique

A
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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 858 m²

Niveau 0

Bureaux291 m²
Entrepôt567 m²

Charges et taxes

Charges annuelles38 715,26 €
Charges (m²/an)45,12 €
Impot foncierInclus
Taxe bureauxIncluse
AssuranceIncluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 4 m
Charge sol2
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageDalle chauffante
Source de chauffageÉlectricité
Type d'éclairageTubes fluos
CommentairePorte sectionnelle selon les locaux

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs électriques

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)81 510 €
Loyer ht hc (m²/an)95 €
Loyer activité ht hc (m²/an)95 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)95 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1105 91 025 17

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