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à louer  : local d'activités de 1 101 m², Viry-Châtillon (Essonne)

local d'activités de 1 101m², Viry-Châtillon (Essonne)
local d'activités de 1 101m², Viry-Châtillon (Essonne)
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local d'activités de 1 101m², Viry-Châtillon (Essonne)
local d'activités de 1 101m², Viry-Châtillon (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités neuf en norme RT2012 de 1 102 m² en zone ZFU à louer, rare sur la zone. Au bord de l'A6 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Viry Chatillon à proximité.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Belle prestation, Système de visiophone, Vitrage retardateur d’effraction, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 8.5 m sous plafond. Accès livraison: 2 portes de plain-pied (4mL*4.5mH). Puissance électrique : Tarif jaune

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 102 486 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Neuf - Disponibilité : immédiate

Adresse

Viry-Châtillon (Essonne)

Valeur énergétique

A
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 1 101 m²

Niveau 0

Entrepôt836 m²

Niveau 1

Bureaux265 m²

Charges et taxes

Charges (m²/an)8,82 €
Impot foncier (m²/an)6,82 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4.5 m / Max : 8.5 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès plain pied2
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs éléctriques

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)102 486 €
Loyer ht hc (m²/an)93 €
Loyer activité ht hc (m²/an)93 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)93 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1105 91 001 46

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