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à louer  : local d'activités de 1 344 m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)

local d'activités de 1 344m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
local d'activités de 1 344m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
local d'activités de 1 344m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
local d'activités de 1 344m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)
local d'activités de 1 344m², Villebon-sur-Yvette (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 322 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé.

Les activités ERP sont acceptées.

A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, Accès poids lourds.

Hauteur sous plafond: 4.5 m

Accès livraison: 3 portes de plain-pied (selon les locaux).

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 115 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Villebon-sur-Yvette (Essonne)

Valeur énergétique

A
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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 1 344 m²

Niveau 0

Activités / Bureaux1 344 m²

Charges et taxes

Charges annuelles24 326,4 €
Charges (m²/an)18,1 €
Impot foncier (m²/an)13,4 €
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 4.5 m
Charge sol2
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageÉlectricité
Accès plain pied3
Type d'éclairageDalles lumineuses
Commentaire- Espace activité rénové - Lumineux

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)154 560 €
Loyer ht hc (m²/an)115 €
Loyer activité ht hc (m²/an)115 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)115 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1611 91 005 23

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