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à louer  : local d'activités de 2 470 m², Stains (Seine-Saint-Denis)

local d'activités de 2 470m², Stains (Seine-Saint-Denis)
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Description

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location: Dans un parc d'activités neuf, un local d'activités de 2 470 m², dans la ZA du Moulin Neuf. LIVRAISON 4 MOIS APRÈS ACCORD. SURFACES : Entrepôt/accueil RDC : 2 070 m². Bureaux R+1 : 400 m². ÉQUIPEMENTS : Hauteur : 7,50 mètres. Accès livraison : 2 plains-pieds. Aérothermes Gaz. Voirie lourde, accès PL. Dalle béton de 3T/m². ACCÈS ET DESSERTES : Autoroute A1 via la route nationale 301 (porte de la Chapelle à 10/15 min). Tramway T11 "STAINS-LA CERISAIE" à 5 min à pied. RER D "PIERREFITTE-STAINS" à 1 station en T11. RER B "LE BOURGET" à 2 stations en T11. CHARGES : Charges : 12 €/m²/an HT. Taxes foncières : 20 €/m²/an HT. VENTE#LOCATION#ENTREPOT#BUREAUXLOCAUX#IDF

État : À construire - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Stains (Seine-Saint-Denis)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Matthieu BOLLINGER

Matthieu BOLLINGER

06 07 25 71 27

Superficies

Total : 2 470 m²

Niveau 0

Entrepôt2 070 m²

Niveau 1

Bureaux400 m²

Charges et taxes

Charges (m²/an)12 €
Impot foncier (m²/an)20,02 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureNous consulter
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 7.5 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Source de chauffageNous consulter
Accès plain pied2
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)242 060 €
Loyer ht hc (m²/an)98 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1307 93 043 3

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