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à louer  : local d'activités de 962 m², Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

local d'activités de 962m², Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
local d'activités de 962m², Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
local d'activités de 962m², Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
local d'activités de 962m², Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités rénové de 962 m² à louer, rare sur la zone. A proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Saint-Michel sur Orge.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bureaux rénovés avec climatisation réversible, De nombreuses places de parking, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4mL*4.5mH). Puissance électrique : Tarif jaune

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 76 960 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 962 m²

Niveau 0

Bureaux81 m²
Entrepôt800 m²

Niveau 1

Bureaux81 m²

Charges et taxes

Charges (m²/an)10 €
Impot foncier (m²/an)12 €
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBéton
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4.2 m / Max : 7 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès plain pied1
Type d'éclairageLampe à sodium
CommentaireAérotherme neuf. Porte sectionnelle 3 x 3.5m

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs
Traitement bureau2 étages
CommentaireVitrage antieffraction P4A type SP15

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)76 960 €
Loyer ht hc (m²/an)80 €
Loyer activité ht hc (m²/an)80 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)80 €
Régime fiscalTVA
Type de bail6 ans fermes
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1310 91 028 5

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