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à louer  : local d'activités de 198 m², Montlhéry (Essonne)

local d'activités de 198m², Montlhéry (Essonne)
local d'activités de 198m², Montlhéry (Essonne)
local d'activités de 198m², Montlhéry (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un entrepôt à louer de 198 m², plusieurs surfaces disponibles, Très rare. Zone dynamique et en développement continu, idéalement placé, ce parc est situé en bordure de la RN 20 à 23km de Paris. Belle prestation.Gare RER C Saint Michel sur Orge.

ÉQUIPEMENTS: Visibilité commerciale, Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Belle prestation. Sanitaires dans l’entrepôt et R+1. Bonne visibilité, Accès poids lourd, Porte sectionnelle motorisée, Possibilité de créer une mezzanine dans l’entrepôt. Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied. Électricité: Tarif jaune.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 21 780 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Montlhéry (Essonne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Billal AHCINI

Billal AHCINI

07 63 52 16 72

Superficies

Total : 198 m²

Niveau 0

partie commune14 m²
Entrepôt144 m²

Niveau 1

Bureaux40 m²

Charges et taxes

Charges annuelles4 752 €
Charges (m²/an)24 €
Impot foncierInclus
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
Consommations (an)Frais de rédaction du bail : 450€ HT

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4.3 m / Max : 8 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageÉlectricité
Accès plain pied1
Type d'éclairageTubes fluos
CommentaireHauteur importante : 8 m

Partie bureaux

Type de chauffageClimatisation réversible
Traitement bureauCloisonnés + Parquet

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)21 780 €
Loyer ht hc (m²/an)110 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1305 91 109 10

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