Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un bâtiment indépendant avec bureaux d'une surface de 3 036 m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation. Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 600 m.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Contrôle d’accès : interphone sur portail accès gros-porteur, Voirie lourde, Locaux sociaux. Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre Accès livraison: 8 portes de plain-pied (4mx4.5m) Électricité: Tarif jaune (48 KVA)
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :70 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 536 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 500 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 39 468 € |
| Charges (m²/an) | 13 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20,6 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 8 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Accès livraison - accès plain-pied 4 x 4,5 m |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Commentaire | Charge admissible: 350 kg/m2 |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 288 420 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 95 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 95 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |