Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités neuf de 422 m² à louer, situé sur une zone en pleine expansion rare sur secteur. A proximité de l'A6 et proche échangeur N104/A6. Non loin de Intermarché et des commerces.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Mezzanine de 92 m², Porte sectionnelle motorisée, Triphasé, Accès Poids lourd. Hauteur sous plafond: 5.5 m sous poutre. Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4mL*4mH).
Puissance électrique : Tarif Bleu
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 35 739 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Mennecy (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Billal AHCINI
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 41 m² |
| Entrepôt | 289 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 92 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 532 € |
| Charges (m²/an) | 6 € |
| Impot foncier (m²/an) | 12 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 5.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | convecteurs électriques |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 35 739 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 85 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 85 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 85 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |