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à louer  : local d'activités de 520 m², Lieusaint (Seine-et-Marne)

local d'activités de 520m², Lieusaint (Seine-et-Marne)
local d'activités de 520m², Lieusaint (Seine-et-Marne)
local d'activités de 520m², Lieusaint (Seine-et-Marne)
local d'activités de 520m², Lieusaint (Seine-et-Marne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités neufs divisible à partir de 363 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A5 et proche échangeur N104/A5, RER D - Gare de Lieusaint - Moissy, et proche centre commercial "CARRE SENART".

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Portail automatique, Dalles lumineuses Led, Aire de manœuvre, Belle hauteur de 8.5 m, locaux très lumineux avec châssis filants, vitrage au RDC avec retardateur d'effraction, Système interphone de portail, Sanitaire à chaque niveau. Hauteur sous plafond: 8.5 m sous poutre. Accès livraison: 1 plain-pied. Électricité: Tarif jaune.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 41 680 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Neuf - Disponibilité : immédiate

Adresse

Lieusaint (Seine-et-Marne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 520 m²

Niveau 0

Entrepôt395 m²

Niveau 1

Bureaux125 m²

Charges et taxes

Charges (m²/an)6,1 €
Impot foncier (m²/an)22,94 €
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4.5 m / Max : 8.5 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs électriques

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)41 680 €
Loyer ht hc (m²/an)80 €
Loyer activité ht hc (m²/an)80 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)80 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1104 77 010 10

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