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à louer  : local d'activités de 952 m², Les Ulis (Essonne)

local d'activités de 952m², Les Ulis (Essonne)
local d'activités de 952m², Les Ulis (Essonne)
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local d'activités de 952m², Les Ulis (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 255 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et N118 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3 km.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Porte sectionnelle motorisée, Dalles lumineuses, sanitaire sur les deux niveaux. Hauteur sous plafond: Stockage basse hauteur. Accès livraison: 1 porte de plain-pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 100 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Les Ulis (Essonne)

Valeur énergétique

A
B
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 952 m²

Niveau 0

Entrepôt644 m²

Niveau 1

Bureaux308 m²

Charges et taxes

Charges annuelles16 755,2 €
Charges (m²/an)17,6 €
Impot foncier (m²/an)18,23 €
Taxe entrepôtsIncluse
Taxe sur les parkings (unité/an)3,1

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureToiture terrasse
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 3.5 m
Charge solNous consulter
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageConvecteurs
Source de chauffageÉlectricité
Accès plain pied2
Type d'éclairageDalles lumineuses
CommentaireStockage basse hauteur possible

Partie bureaux

Type de chauffageconvecteurs électriques

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)95 200 €
Loyer ht hc (m²/an)100 €
Loyer activité ht hc (m²/an)100 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)100 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1301 91 014 40

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