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à louer  : local d'activités de 642 m², Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

local d'activités de 642m², Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
local d'activités de 642m², Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
local d'activités de 642m², Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
local d'activités de 642m², Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Description

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose : Dans un parc d'activités, sécurisé et offrant de très bonnes prestations. Plusieurs surfaces d’activités/bureaux à partir de 169m². Disposant de places de parking et d’une aire de manœuvre pour gros porteurs. Aux portes de Paris, des quais de seine et des transports. Bâtiments de très bonne qualité. Gardiennage, ramassage déchets et vidéosurveillance compris dans les charges. Parking inclus dans le loyer.

État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Valeur énergétique

A
B
C
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Alexandre FILIPE

Alexandre FILIPE

06 30 61 67 75

Superficies

Total : 642 m²

Niveau 0

Entrepôt535 m²

Niveau 1

Bureaux107 m²

Charges et taxes

Charges annuelles22 499 €
Charges (m²/an)35,04 €
Impot foncierInclus
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 2.5 m / Max : 7.1 m
Charge sol3.5
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentairePuissance électrique : 38Kva

Partie bureaux

Type de chauffageDalle chauffante

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)95 064 €
Loyer ht hc (m²/an)142 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1112 94 029 35

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