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à louer  : local d'activités de 840 m², Courcouronnes (Essonne)

local d'activités de 840m², Courcouronnes (Essonne)
local d'activités de 840m², Courcouronnes (Essonne)
local d'activités de 840m², Courcouronnes (Essonne)
local d'activités de 840m², Courcouronnes (Essonne)
local d'activités de 840m², Courcouronnes (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Des locaux d'activités divisibles à partir de 373m² à la location, rare sur la zone. Idéalement situé dans un parc fermé sous vidéo surveillance.

Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des restaurants, salle de sport...

A proximité immédiate de la A6 et proche échangeur N104/A6, RER D - Gare de Evry Courcouronnes.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Dalles lumineuses Led, Aire de manœuvre, Entretien mutualisé des halls et sanitaires.

Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre maximum.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4.50 x 4.20)

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 70 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation. Parking : 350 € HT HC / emplacement Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Courcouronnes (Essonne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 840 m²

Niveau 0

Entrepôt652 m²

Niveau 1

Bureaux188 m²

Charges et taxes

Charges annuelles17 976 €
Charges (m²/an)21,4 €
Impot foncier (m²/an)27,7 €
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionMaçonnerie traditionnelle
Type d'isolationParpaings
Type de toitureToiture béton
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 4.5 m / Max : 8 m
Charge sol2.5
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffagegaz
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireAérotherme à eau chaude collectif inclus dans les charges.

Partie bureaux

Type de chauffageconvecteurs électriques
CommentaireBureaux rénovés Climatisation réversibles selon bureaux. Patios paysagés accessibles. Monte charge et/ou ascenseurs. Sanitaires communs

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)69 690 €
Loyer ht hc (m²/an)82,96 €
Loyer activité ht hc (m²/an)82,96 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)82,96 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 2203 91 009 43

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