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à louer  : local d'activités de 17 271 m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

local d'activités de 17 271m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 17 271m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 17 271m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 17 271m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un bâtiment logistique de classe A avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 17 271 m².

Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, PC Sécurité H24, RIA, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Aire de manœuvre : 35 m.

Hauteur sous poutre : 9.8 m sous plafond.

Accès livraison: 17 portes à quai et 2 portes de plain-pied.

ICPE : 1510.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 907 073 euros HT/HC/an et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Très bon état - Disponibilité : 4e trimestre

Adresse

Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

Valeur énergétique

A
B
C
D
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F
G

En cours de détermination

Vos interlocuteurs pour ce bien :

Alexandre DESCHLER

Alexandre DESCHLER

06 42 87 15 75
Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 17 271 m²

Niveau 0

Entrepôt16 408 m²

Niveau 1

Bureaux863 m²

Charges et taxes

Charges annuelles181 690,92 €
Charges (m²/an)10,62 €
Impot foncier (m²/an)15,14 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerOui
ParkingVL : NC / PL : NC
Autorisations immeubleICPE : 1510

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 9.8 m
Charge sol5
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès plain pied2
Accès quai17
Type d'éclairageLampe à sodium
RIAOui
CommentairePortes motorisées

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs électriques

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)907 073 €
Loyer ht hc (m²/an)52,52 €
Loyer activité ht hc (m²/an)52,52 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)52,52 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1111 77 018 35

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