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à louer  : local d'activités de 1 188 m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

local d'activités de 1 188m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 1 188m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 1 188m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
local d'activités de 1 188m², Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Une Plate-forme logistique à louer de 1 188 m², plusieurs autres surfaces disponibles. Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, PC Sécurité H24, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Station service PL, Aire de manœuvre : 30 m. ICPE 1510. Hauteur sous poutre : 9.5 m sous poutre. Accès livraison: 5 portes à quai (Façade).

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 54 577 euros HT/HC/an et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Bon état - Disponibilité : 4e trimestre

Adresse

Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 1 188 m²

Niveau 0

Entrepôt1 041 m²

Niveau 1

Bureaux147 m²

Charges et taxes

Charges annuelles12 728 €
Impot foncier (m²/an)19,3 €
AssuranceIncluse
Taxe sur les parkings (unité/an)3,93

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerOui
ParkingVL : NC / PL : NC
Autorisations immeuble1510

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 9.5 m / Max : 9.5 m
Charge sol5
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageGaz
Accès quai5
Type d'éclairageLampes à incandescence
RIAOui
Commentaire47m profondeur

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)54 577 €
Loyer ht hc (m²/an)45,94 €
Loyer activité ht hc (m²/an)45,94 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)45,94 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 1111 77 017 12

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