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à louer  : local commercial de 90 m², Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

local commercial de 90m², Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
local commercial de 90m², Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
local commercial de 90m², Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
local commercial de 90m², Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Description

*** DROIT AU BAIL en baisse 20 000€ ***

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Local commercial d'une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, composé de deux boutiques réunies. Il bénéficie d'une très bonne visibilité avec une façade sur rue d'environ 5 mètres. Une réserve en sous-sol d'environ 30 m² est accessible par un escalier privatif.

CONDITIONS FINANCIERES

A la location: 22 200 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Valeur énergétique

A
B
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Laura MONTANEZ

Laura MONTANEZ

06 60 50 31 00

Superficies

Total : 90 m²

Niveau -1

reserve50 m²

Niveau 0

Local commercial40 m²

Charges et taxes

Charges annuelles2 760 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionNous consulter
Type d'isolationNous consulter
Type de toitureNous consulter
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC
Cession de bailNon
Cession de fonds de commerceNon
Location pureNon
Sans droits d'entréeNon
VisibilitéExcellente
Quartiercentre ville
EmplacementLa zone de chalandise est idéale puisque ce local est situé dans un pôle commercial dynamique de qualité composé notamment d'une agence immobilière, d'une pharmacie, d'une cave à bières, d'agence de voyages.

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : NC
Charge solNous consulter
Source de chauffageNous consulter
Type d'éclairageNous consulter
CommentaireNous consulter
ERPNon
Rideau metalliqueNon

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)22 200 €
Loyer ht hc (m²/an)555 €
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 2012 92 005 11

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