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à louer  : local commercial de 2 000 m², Mennecy (Essonne)

local commercial de 2 000m², Mennecy (Essonne)
local commercial de 2 000m², Mennecy (Essonne)
local commercial de 2 000m², Mennecy (Essonne)
local commercial de 2 000m², Mennecy (Essonne)
local commercial de 2 000m², Mennecy (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Un local commercial de 2000 m² environ en location, Rare sur la zone.

Idéalement situé dans la zone commercial MONTVRAIN avec de nombreux commerces.

Excellente visibilité.

A proximité de l'A6, et du centre ville. RER D : Gare de Mennecy.

Équipements : Norme ERP, De nombreuses places de parking, Facile d’accès, Fluides en attente, Façade vitrée possible.

Hauteur sous plafond: 11 m sous plafond.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied.

Parking : 380 places.

Conditions financières : A la location: 220 000 euros HT HC/ an et hors honoraires de commercialisation.

Frais de rédaction de bail : 5 % du loyer annuel.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

État : Très bon état - Disponibilité : 1er trimestre

Adresse

Mennecy (Essonne)

Valeur énergétique

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En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 2 000 m²

Niveau 0

Surface commerciale2 000 m²

Charges et taxes

Charges annuelles6 600 €
Charges (m²/an)3,3 €
Impot foncier (m²/an)17,5 €
Consommations (an)Frais de rédaction de bail : 5 % du loyer annuel

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionMaçonnerie traditionnelle
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC
MursMurs libres
Cession de bailNon
Cession de fonds de commerceNon
Location pureOui
Sans droits d'entréeOui
VisibilitéExcellente
Catégorie5
VitrageDouble

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 11 m
Charge solNous consulter
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffagegaz
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter
ERPOui
Rideau metalliqueOui

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)220 000 €
Loyer ht hc (m²/an)110 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT30% du loyer annuel HTHC
Réf L 2105 91 003 89

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