Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un Entrepôt de 2 760 m² en location. Rare dans la zone. Accès direct A10 et proche échangeur N118/A10. RER : Lignes B et C "Massy/Palaiseau" Bus : ligne 06-02 MASSY-> COURTABOEUF : circuits Nord/Centre et Sud, arrêt "Château d'eau" Visible depuis l'A10
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Portail automatique avec ouverture, Fibre Optique, Accès gros-porteur, Sprinkleur de type ESFR, Aire de manoeuvre poids lourds. Autorisation ICPE 1510 Hauteur sous plafond: 6 m. Accès livraison: 6 Portes à quai et 1 rampe d’accès. Électricité: Tarif jaune
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 235 000 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
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État : Bon état - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Villejust (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 400 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 360 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 69 000 € |
| Charges (m²/an) | 25 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 6 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | + lumière naturelle |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 235 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 85,15 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 85,15 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 8 515 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |