Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant de 30 401 m², dont 1 175 m² de bureaux, érigé sur une parcelle de 61 162 m², divisible à partir de 10 997 m², avec une excellente visibilité. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A5 et de l’échangeur N104/A5. AUTORISATION D’EXPLOITATION ICPE : • Autorisation ICPE : 1510 • Déclaration ICPE : 2925 ÉQUIPEMENTS : • Site clos et sécurisé avec gardien • Bureaux aménagés • 1 local de charge • Emplacement de stockage extérieur • Embranchement ferroviaire • Accès gros porteurs • Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 9,8 m ACCÈS LIVRAISON : • 13 portes à quai STATIONNEMENT : • 50 places VL • 2 emplacements d’attente PL CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 67 € HT HC / m² / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 10 632 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 365 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 179 031,16 € |
| Charges (m²/an) | 16,28 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,8 € |
| Assurance | Incluse |
| Consommations (an) | TBU + TASS 2 025 : 1,66 € HT m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | Autorisation ICPE : 1510 - Déclaration ICPE : 2925 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9.8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès quai | 13 |
| Type d'éclairage | Lampes à incandescence |
| RIA | Oui |
| Commentaire | 1 Local de charge |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électrique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 736 799 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 67 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 67 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 67 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |