Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un entrepôt avec des bureaux d'accompagnement de 3 290 m² à la location, rare sur la zone et de bon standing. Situé à proximité immédiate de l'A5 et proche échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 2 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Sas de déchargement, Bureaux en excellente état, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde. Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre Accès livraison: 2 porte de plain-pied et 2 portes à quai.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :88 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 698 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 592 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 37 209,9 € |
| Charges (m²/an) | 11,31 € |
| Impot foncier (m²/an) | 20,56 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Consommations (an) | Taxe stationnement : 0,37 € HT/m² |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.5 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| Commentaire | accès quai et plain-pied |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 289 520 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 88 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 88 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 88 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |