Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Un local d'activité de 1 799 m² sur la commune d'Ivry sur seine. Dans un parc d'activité à proximité du métro et de toutes commodités. Equipements : Site gardienné, accès camion via porte sectionnelle, WC, dalles lumineuse, faux plafond, cloisons amovible, RJ 45, fibre 16 places de stationnement disponibles en supplément. CONDITIONS FINANCIÈRES A la location: 323 820 euros HT/HC/an hors parking et honoraires de commercialisation Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Alexandre FILIPE
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 195 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 604 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 31 590 € |
| Charges (m²/an) | 17,56 € |
| Impot foncier (m²/an) | 19,36 € |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 0,75 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 5.5 m |
| Charge sol | 2 |
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Portes sectionnelles : 2 portes 4 m de hauteur - 4 portes 2,5m de hauteur Accès : plain-pied Tarif Jaune |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Bureaux cloisonnés Fibre |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 323 820 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 180 € |
| Loyer parking (unité/an) | 960 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | Nous consulter |