Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 2 500 m² à la location. Rare sur le secteur.
Activité recevant du public autorisée.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la N104 et l'A6.
Non loin de la gare d'Orangis Bois de L'Epine et du centre commercial Evry 2.
ÉQUIPEMENTS : Site clos, Accès 24h/24, Accueil, Destratificateur d'air; Réfectoire, Douche, De nombreuses places de parking, charge, Accès gros-porteur.
Hauteur sous plafond: 9 m.
Accès livraison: 1 rampe d'accès, quai filant.
Puissance électrique : Tarif jaune
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :196 250 euros HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 2 250 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 250 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 8 650 € |
| Charges (m²/an) | 3,46 € |
| Impot foncier (m²/an) | 9,92 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Siporex |
| Type d'isolation | Siporex |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ERP |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7 m / Max : 9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Accueil - De nombreuses toilettes - Destratificateur d'air - Puissance électrique : Tarif jaune |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Sol marbre - Réfectoire - Toilettes - Open space - Bureaux cloisonnés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 196 250 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 78,5 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |