Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : Un Bâtiment indépendant typé Messagerie ICPE sur la commune de BONNEUIL-SUR-MARNE à tout juste 15 kms de la porte de BERCY via l’A86. Proximité échangeur A86 / N6 / N406 / N19 SURFACES Entrepôt : 13 680 m² Bureaux RDC : 250m² (dont 17m² de bureaux de quai) Bureaux R+1 : 267m² (dont 20m² de bureaux de quai) Local : 171m² Hauteur minimale sous plafond : 6 m Accès livraison : 53 quais + 4 plain-pied + Quai Fer 81 places VL 21 places PL Cours Camion de 32m Accès Ferroviaires Divisible à partir de 7 127m² CONDITIONS FINANCIERES A la location : 2 011 691 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Bonneuil-sur-Marne (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Locaux techniques | 171 m² |
| Bureaux | 250 m² |
| Entrepôt | 13 680 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 267 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 40 768 € |
| Charges (m²/an) | 2,8 € |
| Impot foncier (m²/an) | 8,9 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 26 000 |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : NC |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 4 |
| Accès quai | 54 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 2 011 691 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 140 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |