Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités récents de bon standing divisible à partie de 470 m², avec sas de déchargement commun (quai + plain-pied). Idéalement situé proche de la francilienne N104, ainsi que de l'autoroute A5. A 5 minutes de carré de senart, aire de manœuvre pour les gros-porteurs. Possibilité d'ajouter une surface de bureau de 180m2. Honoraires de gestion = 5% HT des sommes facturées HT. Pour tout complément d’information, contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Billal AHCINI
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 470 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 6,5 € |
| Impot foncier (m²/an) | 17,75 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Taxe sur les parkings (unité/an) | 30 |
| Consommations (an) | Honoraires de gestion = 5% HT des sommes facturées HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.5 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Zénital |
| RIA | Oui |
| Commentaire | accès quai et plain-pied communs |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 30 550 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer parking (unité/an) | 500 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |