





Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités récents de bon standing divisible à partie de 470 m², avec sas de déchargement commun (quai + plain-pied). Idéalement situé proche de la francilienne N104, ainsi que de l'autoroute A5. A 5 minutes de carré de senart, aire de manœuvre pour les gros-porteurs. Possibilité d'ajouter une surface de bureau de 180m2. Honoraires de gestion = 5% HT des sommes facturées HT. Pour tout complément d’information, contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Billal AHCINI
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
Entrepôt | 470 m² |
Charges et taxes
Charges (m²/an) | 6,5 € |
Impot foncier (m²/an) | 17,75 € |
Taxe ordures ménag. | Incluse |
Taxe sur les parkings (unité/an) | 30 |
Consommations (an) | Honoraires de gestion = 5% HT des sommes facturées HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Type de construction | Structure béton |
Type d'isolation | Bardage double peau |
Type de toiture | Toiture terrasse |
Sprinkler | Non |
Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
Hauteur libre | Min : 3.5 m / Max : 7 m |
Charge sol | 3 |
Entrepôt isolé | Oui |
Type de chauffage | Aérothermes |
Source de chauffage | Gaz |
Accès plain pied | 1 |
Accès quai | 1 |
Type d'éclairage | Zénital |
RIA | Oui |
Commentaire | accès quai et plain-pied communs |
Partie bureaux
Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
Loyer ht hc (an) | 30 550 € |
Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
Loyer parking (unité/an) | 500 € |
Régime fiscal | TVA |
Type de bail | 3-6-9 ans |
Dépot de garantie | 3 mois HT |
Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |