Description
SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à Sophia Antipolis un bureau d'environ 280,11m2 à louer. Au cœur de Sophia Antipolis. A proximité des commerces, transports en commun. En cours de réhabilitation. Surface développée : 280,11m². Secteur, les Cardoulines. Climatisation réversible. Très bon standing. Eligible fibre optique. 12 Parking. Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 145€/m2/an HC HT. Loyers HT/HC/an (parkings inclus) : 40 615,95€. Provisions sur charges / an HT : 12 322,87€. Provisions taxe foncière / an HT : 6 890,71€.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Valbonne (Alpes-Maritimes)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pau PUJALS
06 59 47 71 47Superficies
Niveau 1
| Bureaux | 280 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 322 € |
| Charges (m²/an) | 44 € |
| Impot foncier (m²/an) | 25 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Non |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Non |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 40 615 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 145 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |