Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Immeuble de bureaux de standing à louer divisible à partir de 95 m² situés dans immeuble récent au cœur de l'agglomération d'Evry-Courcouronnes. Plusieurs superficies disponibles. idéalement placé, ce bâtiment est situé au pied de l'A6 et de la N104, Proche de toutes commodités. RER D : Gare de Orangis - Bois de l'Epine à 12 minutes
ÉQUIPEMENTS: Contrôle d'accès par interphone et digicode, Ascenseur, Bureaux partiellement cloisonnés, Sanitaires privatifs, Moquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés / Plinthes en périphérie, Chauffage par ventilo convecteur
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 98 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
Frais de rédaction de Bail : 1 200 € HT à la charge du preneur
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État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Superficies
Niveau 0
Bureaux | 185 m² |
Charges et taxes
Charges (m²/an) | 37,75 € |
Impot foncier (m²/an) | 28,65 € |
Taxe sur les parkings (unité/an) | 30 |
Consommations (an) | - CHARGES CLIMATISATIONS (lot 2 et B) : 5,91 €/m²/an/HT - Frais de rédaction de Bail : 1 200 € HT |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Type de construction | Structure béton |
Type d'isolation | Béton |
Type de toiture | Nous consulter |
Sprinkler | Non |
Parking | VL : NC / PL : NC |
En RDC | Non |
Sanitaires | Non |
Sanitaires indépendants | Non |
Fibre | Non |
Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
Hauteur libre | Min : NC / Max : 3.5 m |
Charge sol | Nous consulter |
Source de chauffage | Nous consulter |
Type d'éclairage | Nous consulter |
Commentaire | Nous consulter |
Terrasse | Non |
Partie bureaux
Type de chauffage | Chauffage par ventilo convecteur |
Commentaire | Ascenseur Bureaux partiellement cloisonnés Saniatires privatifs Moquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés / Plinthes en périphérie Prestations de qualité |
Conditions financières
À la location
Loyer ht hc (an) | 18 130 € |
Loyer ht hc (m²/an) | 98 € |
Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 98 € |
Loyer parking (unité/an) | 480 € |
Régime fiscal | TVA |
Type de bail | 3-6-9 ans |
Dépot de garantie | 3 mois HT |
Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |