Description
**SCAMAC-IMMO**, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose une surface de bureaux de 311m² en R+2 (avec ascenseur) sur la commune de Cergy à 1 minute du centre commerciale des 3 Fontaines.
Proximité immédiate échangeur A15, RER A - Station Cergy Préfecture
Le propriétaire va effectué quelques travaux, à savoir la pose d'une moquette, le faux plafond et la peinture.
4 places de parking.
ERP/PMR
Ascenseur
sécurisé
CONDITIONS FINANCIERES :
A la location: 49 760 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
État : Travaux à prévoir - Disponibilité : immédiate
Adresse
Cergy (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Eva Caroline NDAME
07 60 07 29 18Superficies
Niveau 2
| Bureaux | 311 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 8,21 € |
| Charges (m²/an) | 2 553,3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 25,24 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Non |
| Fibre | Oui |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 49 760 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 160 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |