





Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Dans un environnement calme et arboré, au pied de la ligne B du RER 'Arcueil-Cachan' à 5min de la Porte d'Orléans, un bâtiment neufs à louer, divisible bénéficiant de 31 parkings. Une localisation stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation A moins de 5 kilomètres de Paris - Porte d'Orléans, Cachan est idéalement située, notre opération, face au RER B et à la future ligne 15 du Grand Paris sera la plus proche du Hub de transports du nouveau pôle de développement avec ses 100 000 m² de bureaux et logements neufs. Distances à mettre en avant : En transports RER B Arcueil Cachan à 2 minutes à pied, Chatelet les halles 18 minutes, Saint Lazare 32 minutes, La Défense 40 minutes En voiture : Porte d'Orléans 5 minutes, Orly 20 minutes, Gare de Lyon 29 minutes Disponibilité : - 1 immeuble de 1368 m² - 31 emplacements de stationnement - 514 m² de terrasses et coursives accessibles - Immeubles code du travail, pouvant faire l'objet d'un classement ERP Architecture L'atelier d'architecture ''CASE'' a dessiné deux immeubles modernes tournés vers le bien-être de leurs futurs utilisateurs Le parc et le gabarit des immeubles ont été pensés afin d'assurer un caractère à taille humaine au sein de écrin de verdure et de calme Le blanc des façades et les nombreux ouvrants assurent une lumière douce et naturelle sur 100 % des surfaces de bureaux Les nombreux espaces verts du parc contribuent au bien-être et à la productivité des collaborateurs Aménagements intérieurs - Les plateaux sont livrés bruts mur revêtus de BA 13 et peints - Climatisation, blocs sanitaires et kitchenettes seront installées - Les travaux intérieurs sont à la charge du preneur
État : Neuf - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Cachan (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

Alexandre FILIPE
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
Bureaux | 750 m² |
Charges et taxes
Charges annuelles | 25 635 € |
Charges (m²/an) | 34,18 € |
Impot foncier | Inclus |
Taxe bureaux | Incluse |
Taxe entrepôts | Incluse |
Assurance | Incluse |
Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Type de construction | Structure béton |
Type d'isolation | Bardage double peau |
Type de toiture | Nous consulter |
Sprinkler | Oui |
Parking | VL : NC / PL : NC |
En RDC | Non |
Sanitaires | Non |
Sanitaires indépendants | Non |
Fibre | Non |
Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
Charge sol | Nous consulter |
Source de chauffage | Nous consulter |
Type d'éclairage | Tubes fluos |
RIA | Oui |
Commentaire | Nous consulter |
Terrasse | Non |
Partie bureaux
Type de chauffage | Nous consulter |
Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
Loyer ht hc (an) | 172 500 € |
Loyer ht hc (m²/an) | 230 € |
Régime fiscal | TVA |
Type de bail | 3-6-9 ans |
Dépot de garantie | 3 mois HT |
Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |