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à louer  : bureau de 750 m², Cachan (Val-de-Marne)

bureau de 750m², Cachan (Val-de-Marne)
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Description

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Dans un environnement calme et arboré, au pied de la ligne B du RER 'Arcueil-Cachan' à 5min de la Porte d'Orléans, un bâtiment neufs à louer, divisible bénéficiant de 31 parkings. Une localisation stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation A moins de 5 kilomètres de Paris - Porte d'Orléans, Cachan est idéalement située, notre opération, face au RER B et à la future ligne 15 du Grand Paris sera la plus proche du Hub de transports du nouveau pôle de développement avec ses 100 000 m² de bureaux et logements neufs. Distances à mettre en avant : En transports RER B Arcueil Cachan à 2 minutes à pied, Chatelet les halles 18 minutes, Saint Lazare 32 minutes, La Défense 40 minutes En voiture : Porte d'Orléans 5 minutes, Orly 20 minutes, Gare de Lyon 29 minutes Disponibilité : - 1 immeuble de 1368 m² - 31 emplacements de stationnement - 514 m² de terrasses et coursives accessibles - Immeubles code du travail, pouvant faire l'objet d'un classement ERP Architecture L'atelier d'architecture ''CASE'' a dessiné deux immeubles modernes tournés vers le bien-être de leurs futurs utilisateurs Le parc et le gabarit des immeubles ont été pensés afin d'assurer un caractère à taille humaine au sein de écrin de verdure et de calme Le blanc des façades et les nombreux ouvrants assurent une lumière douce et naturelle sur 100 % des surfaces de bureaux Les nombreux espaces verts du parc contribuent au bien-être et à la productivité des collaborateurs Aménagements intérieurs - Les plateaux sont livrés bruts mur revêtus de BA 13 et peints - Climatisation, blocs sanitaires et kitchenettes seront installées - Les travaux intérieurs sont à la charge du preneur

État : Neuf - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Cachan (Val-de-Marne)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Alexandre FILIPE

Alexandre FILIPE

06 30 61 67 75

Superficies

Total : 750 m²

Niveau 0

Bureaux750 m²

Charges et taxes

Charges annuelles25 635 €
Charges (m²/an)34,18 €
Impot foncierInclus
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureNous consulter
SprinklerOui
ParkingVL : NC / PL : NC
En RDCNon
SanitairesNon
Sanitaires indépendantsNon
FibreNon
JardinNon

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : NC
Charge solNous consulter
Source de chauffageNous consulter
Type d'éclairageTubes fluos
RIAOui
CommentaireNous consulter
TerrasseNon

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter
ClimatisationRéversible

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)172 500 €
Loyer ht hc (m²/an)230 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC
Réf L 2003 94 005 13

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