Description
Bâtiment de contruction début des année 90 d'une superficie de 1378 m² sur 2 niveaux à usage principalement de bureaux comprenant au rez de chaussée une surface de 702 m² dont 214 m² de bureaux vacants. A l'étage une surface de 676 m² entièrement loué. STATIONNEMENTS : - 50 places de parking en sous sol dont 10 équipés d'un chargeur électrique + 8 places de parking extérieures équipées de point de charges + 2 places de parking grands format équipés également de point de charge. EQUIPEMENTS : - Groupe froid / chaud pour climatiser ou chauffer les locaux. TRAVAUX RECENTS : - Rénovation des joints de façade pour gagner en performance énergétique. - Installation d'une CTA double flux. - Rénovation intégrale intérieure (cloisons, sol/mur/plafond). Revenus locatif possible aux alentours de 210.000 euros H.C. H.T. soit une rentabilité de 10 %.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Roissy-en-France (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 1 378 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 67 522 € |
| Charges (m²/an) | 49 € |
| Impot foncier (m²/an) | 33 317 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage simple peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 100 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 524 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |