à vendre  : local d'activités de 2 404 m², Stains (Seine-Saint-Denis)

Description

STAINs (93) – À VENDRE – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 2 404 M² SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un bâtiment d’activité indépendant de 2 404 m², implanté sur une parcelle de 2 458 m² à Stains (93). Le site bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un bâtiment autonome associant activité, stockage et bureaux. L’ensemble développe 1 350 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 575 m² de mezzanine, ainsi que 479 m² de bureaux répartis entre le RDC et le R+1. Le bâtiment dispose notamment d’une hauteur libre sous poutre de 8,20 m, d’un accès à quai et d’un accès de plain-pied, ainsi que de 30 places de stationnement privatives. Le site est clos et sécurisé et bénéficie de deux portails électriques distincts pour les visiteurs et les livraisons. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et disposent notamment d’une kitchenette ainsi que de vestiaires avec douches. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes du nord francilien : A1 à environ 3 km, A86 à moins de 5 km et RN2 à environ 5 km. La gare T11 Stains-La Cerisaie est accessible en environ 8 minutes à pied. Surfaces : activité/entrepôt RDC 1 350 m² ; mezzanine entrepôt 575 m² ; bureaux RDC 260 m² ; bureaux R+1 219 m² ; surface totale : 2 404 m². Conditions financières : prix de vente : nous consulter. Taxe foncière : 30 900 €/an. Gestion technique : 11 000 €/an. Assurance : 2 600 €/an. Honoraires de commercialisation : nous consulter. Pour obtenir le dossier complet, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez SCAMAC-IMMO. OFFRE SANS CONDITIONS DE FINANCEMENT à partir de 3.500.000 €

État : Bon état - Disponibilité : immédiate