à vendre  : local d'activités de 630 m², Quincy-Voisins (Seine-et-Marne)

Description

SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 630 m² avec parkings privatifs, situé à Quincy-Voisins (77), au sein de la ZAC de la Bonne Rencontre. Une opportunité rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A4 et A140 et à quelques minutes de Meaux. Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties : **PARTIE 1 – ENVIRON 450 M² DISPONIBLES** • Environ 400 m² de bureaux en rez-de-chaussée • Environ 50 m² de local d'activités / dépôt • Porte sectionnelle • Hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 4 m • Possibilité d'augmenter la surface dédiée à l'activité ou au stockage Cette configuration offre une réelle polyvalence et peut convenir à une entreprise souhaitant réunir bureaux, activité et stockage sur un même site. **PARTIE 2 – ENVIRON 180 M² LOUÉS** Une surface d'environ 180 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours. Le locataire est présent dans les locaux depuis plus de 20 ans, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sur une partie du bâtiment. **LES ATOUTS DU BIEN** ✔ Bâtiment indépendant ✔ Surface totale d'environ 630 m² ✔ Parkings privatifs ✔ Accès rapide A4 / A140 ✔ Bureaux et local d'activités ✔ Porte sectionnelle ✔ Partie du bâtiment déjà louée ✔ Locataire historique présent depuis plus de 20 ans ✔ Chaudière neuve ✔ Bâtiment isolé – DPE A ✔ Configuration adaptée à un utilisateur comme à un investisseur Ce bâtiment professionnel à vendre à Quincy-Voisins constitue une opportunité pour une entreprise recherchant ses propres locaux en Seine-et-Marne, tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire, ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier d'entreprise polyvalent à proximité de Meaux et des axes A4/A140. 📞 **Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir les conditions de vente, davantage d'informations ou organiser une visite.**

État : Bon état - Disponibilité : immédiate