Description
SCAMAC-IMMO vous propose : un local professionnel Premium à la VENTE à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 300 mètres de la gare SNCF et à 6 km de l’autoroute A5.
Ce bâtiment indépendant de 500 m², entièrement rénové, et d’un terrain clos de 977 m² offrant une capacité de stationnement exceptionnelle de 49 véhicules.
Le site est entièrement sécurisé par alarme, vidéosurveillance, portail motorisé et clôture périphérique, avec fibre optique opérationnelle. Emplacement stratégique en centre-ville, parfaitement accessible et adapté à des activités telles que showroom automobile, logistique légère, e-commerce, artisanat haut de gamme ou entreprise de services.
Condition financière : 800.000 € Hors honoraire de commercilisation et hors droits d'enregistrement. disponibilité immédiate.
Honoraire de commercialisation : 5% du prix hors taxe et hors droits d'enregistrements à la charge du preneur.
Opportunité rare sur le secteur pour une implantation professionnelle à forte valeur ajoutée.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Montereau-faut-Yonne (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Terrain | 977 m² |
| Bureaux et Salles communes | 67 m² |
| Showroom | 115 m² |
| Atelier et Stockage | 278 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 10,5 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 5 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Traitement bureau | Haut de gamme |
Conditions financières
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 800 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 600 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |