achat Local%20commercial Coubron

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un bâtiment indépendant : Situé au sein de la zone d'activité de Trappes-Elancourt; à moins de 5 minutes de la N10 et à 15 min de la gare RER de Trappes et l'autoroute A12, une surface de 450 m2. 32 places de parking, porte sectionnelle, voirie lourde, site sécurisé,2 quai de déchargement,2 portes de pleins pied, 8 mètres d'hauteur sous plafond. Bureaux conformes RE2020. SURFACES RDC : 1 821 m² d'Entrepôt R+1 : 349 m² de Bureaux CONDITIONS FINANCIÈRES : A la location : 260 400 euros annuel HT HC hors honoraire de commercialisation. Frais de rédaction d'acte : 1 500,00 euros HT à la charge du preneur. Activité auto : NON AUTORISEE Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose : Situé au sein de la zone d'activité de Trappes-Elancourt; à moins de 5 minutes de la N10 et à 15 min de la gare RER de Trappes et l'autoroute A12, une surface de 450 m2. 5 places de parking, porte sectionnelle, voirie lourde, site sécurisé,... Bureaux conformes RE2020. SURFACES RDC : 344 m² d'Entrepôt R+1 : 106 m² de Bureaux CONDITIONS FINANCIÈRES : A la location : 54 000 euros annuel HT HC hors honoraire de commercialisation. Frais de rédaction d'acte : 1 500,00 euros HT à la charge du preneur. Activité auto : NON AUTORISEE Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la Zac de Lamirault à Collégien, un local de 1 108 m² au sein d'un parc d'activité sécurisé comprenant 780 m² d'entrepôt (hauteur libre 7,5m avec charge au sol de 3T/m², porte sectionnelle de plain pîed 4,00m x 4,50m et porte à quai avec niveleur de 3,00 x 3,00m. Bureaux en climatisation réversibles, aucun travaux à prévoir. Possibilité de bail dérogatoire.
N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire.

SCAMAC-IMMO vous propose à la location une cellule d'activités neuve de 1 524 m² dont 1 286 m² d'entrepôt et 238 m² de bureaux. Emplacement recherché à Mitry-Mory, au cœur du pôle logistique de Roissy-CDG. Prestations : hauteur 8 m, porte à quai, porte de plain-pied, cour PL 49 m, LED, charge au sol 5 T/m², parking et site sécurisé. Accès rapides N2, A104 et aéroport Paris-CDG. Disponibilité immédiate

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités divisible à partir de 934m² à louer. Situé à proximité immédiate de la N20.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 92 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Livraison prévu Octobre2024
Pour plus d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités divisible à partir de 632m² à louer. Situé à proximité immédiate de la N20.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 92 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Livraison prévu Octobre2024
Pour plus d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

# Locaux d'activités neufs à louer de 622 à 17 000 m² – Croissy-Beaubourg (77) – A4/A104 **EXCLUSIVITÉ SCAMAC-IMMO – PROGRAMME NEUF – LIVRAISON FIN 2026** SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité à la location un programme immobilier neuf de locaux d'activités et d'entrepôts situé à Croissy-Beaubourg (77), en Seine-et-Marne, au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée. Cette opération développe une offre locative de **cellules d'activités divisibles à partir de 622 m² et jusqu'à 17 000 m²**, permettant de répondre aux besoins d'implantation de PME, d'entreprises industrielles, d'artisans et de sociétés recherchant des surfaces d'activités, de stockage et de bureaux à l'est de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A4 et A104, ce programme neuf offre un environnement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur économique dynamique et facilement accessible. ## UN PROGRAMME NEUF DE LOCAUX D'ACTIVITÉS MODULABLES Les surfaces proposées permettent d'envisager différentes configurations d'implantation, depuis une cellule indépendante de 622 m² jusqu'à des ensembles plus importants pouvant atteindre 17 000 m². Le programme associe des espaces dédiés aux activités et au stockage à des surfaces de bureaux d'accompagnement. À titre d'exemple, une cellule de 626 m² comprend : - 503 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée - 123 m² de bureaux à l'étage Cette organisation permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives, opérationnelles et de stockage d'une entreprise. ## DES PRESTATIONS TECHNIQUES ADAPTÉES AUX ENTREPRISES Selon les caractéristiques de la cellule de référence : - Construction neuve à ossature métallique - Bardage double peau - Toiture isolée en bac acier multicouches - Hauteur minimale annoncée de 6,50 m - Charge au sol annoncée de 3 t/m² - Accès de plain-pied - Éclairage naturel zénithal par skydomes - Espaces d'activités et bureaux d'accompagnement - Surfaces divisibles selon les disponibilités Les caractéristiques et configurations exactes seront précisées selon les cellules retenues. ## UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À CROISSY-BEAUBOURG – MARNE-LA-VALLÉE Situé à Croissy-Beaubourg, dans le département de Seine-et-Marne (77), le programme bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité des grands axes routiers de l'est francilien. **Accessibilité routière :** - Autoroute A4 – axe Paris / Marne-la-Vallée - Francilienne A104 - Connexions vers les principaux pôles économiques d'Île-de-France Cette situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels, leurs livraisons et leur implantation à proximité de Paris. ## DES LOCAUX ADAPTÉS À DIFFÉRENTS PROJETS D'ENTREPRISE Grâce à la diversité des surfaces proposées, ce programme peut répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité technique et réglementaire : - Activités artisanales et industrielles légères - Stockage et distribution - PME et entreprises de services techniques - Activités de production et d'assemblage - Négoce et distribution professionnelle - Entreprises recherchant un local d'activités avec bureaux - Sociétés souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site ## INFORMATIONS PRINCIPALES - **Localisation :** Croissy-Beaubourg (77183) - **Département :** Seine-et-Marne (77) - **Secteur :** Marne-la-Vallée / Est parisien - **Transaction :** Location - **Commercialisation :** Exclusivité SCAMAC-IMMO - **Type de bien :** Locaux d'activités neufs / entrepôts avec bureaux - **Surfaces proposées :** de 622 m² à 17 000 m² - **Divisibilité :** selon les cellules disponibles - **Accès :** A4 / A104 - **Livraison prévisionnelle :** fin 2026 ## UNE OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À L'EST DE PARIS Ce programme neuf de locaux d'activités à louer à Croissy-Beaubourg représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-et-Marne, dans un environnement économique dynamique et à proximité des principaux axes routiers franciliens. Que votre recherche porte sur une cellule d'environ 600 m², un local d'activités de 1 000 à 3 000 m² ou un ensemble immobilier de plus grande superficie, SCAMAC-IMMO vous accompagne dans l'étude de votre projet immobilier. **Contactez SCAMAC-IMMO, commercialisateur exclusif de l'opération, pour recevoir le dossier de présentation, les plans, les surfaces disponibles et les conditions locatives, ou organiser une visite du programme.**

# Locaux d'activités neufs à louer de 622 à 17 000 m² – Croissy-Beaubourg (77) – A4/A104 **EXCLUSIVITÉ SCAMAC-IMMO – PROGRAMME NEUF – LIVRAISON FIN 2026** SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité à la location un programme immobilier neuf de locaux d'activités et d'entrepôts situé à Croissy-Beaubourg (77), en Seine-et-Marne, au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée. Cette opération développe une offre locative de **cellules d'activités divisibles à partir de 622 m² et jusqu'à 17 000 m²**, permettant de répondre aux besoins d'implantation de PME, d'entreprises industrielles, d'artisans et de sociétés recherchant des surfaces d'activités, de stockage et de bureaux à l'est de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A4 et A104, ce programme neuf offre un environnement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur économique dynamique et facilement accessible. ## UN PROGRAMME NEUF DE LOCAUX D'ACTIVITÉS MODULABLES Les surfaces proposées permettent d'envisager différentes configurations d'implantation, depuis une cellule indépendante de 622 m² jusqu'à des ensembles plus importants pouvant atteindre 17 000 m². Le programme associe des espaces dédiés aux activités et au stockage à des surfaces de bureaux d'accompagnement. À titre d'exemple, une cellule de 626 m² comprend : - 503 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée - 123 m² de bureaux à l'étage Cette organisation permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives, opérationnelles et de stockage d'une entreprise. ## DES PRESTATIONS TECHNIQUES ADAPTÉES AUX ENTREPRISES Selon les caractéristiques de la cellule de référence : - Construction neuve à ossature métallique - Bardage double peau - Toiture isolée en bac acier multicouches - Hauteur minimale annoncée de 6,50 m - Charge au sol annoncée de 3 t/m² - Accès de plain-pied - Éclairage naturel zénithal par skydomes - Espaces d'activités et bureaux d'accompagnement - Surfaces divisibles selon les disponibilités Les caractéristiques et configurations exactes seront précisées selon les cellules retenues. ## UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À CROISSY-BEAUBOURG – MARNE-LA-VALLÉE Situé à Croissy-Beaubourg, dans le département de Seine-et-Marne (77), le programme bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité des grands axes routiers de l'est francilien. **Accessibilité routière :** - Autoroute A4 – axe Paris / Marne-la-Vallée - Francilienne A104 - Connexions vers les principaux pôles économiques d'Île-de-France Cette situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels, leurs livraisons et leur implantation à proximité de Paris. ## DES LOCAUX ADAPTÉS À DIFFÉRENTS PROJETS D'ENTREPRISE Grâce à la diversité des surfaces proposées, ce programme peut répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité technique et réglementaire : - Activités artisanales et industrielles légères - Stockage et distribution - PME et entreprises de services techniques - Activités de production et d'assemblage - Négoce et distribution professionnelle - Entreprises recherchant un local d'activités avec bureaux - Sociétés souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site ## INFORMATIONS PRINCIPALES - **Localisation :** Croissy-Beaubourg (77183) - **Département :** Seine-et-Marne (77) - **Secteur :** Marne-la-Vallée / Est parisien - **Transaction :** Location - **Commercialisation :** Exclusivité SCAMAC-IMMO - **Type de bien :** Locaux d'activités neufs / entrepôts avec bureaux - **Surfaces proposées :** de 622 m² à 17 000 m² - **Divisibilité :** selon les cellules disponibles - **Accès :** A4 / A104 - **Livraison prévisionnelle :** fin 2026 ## UNE OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À L'EST DE PARIS Ce programme neuf de locaux d'activités à louer à Croissy-Beaubourg représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-et-Marne, dans un environnement économique dynamique et à proximité des principaux axes routiers franciliens. Que votre recherche porte sur une cellule d'environ 600 m², un local d'activités de 1 000 à 3 000 m² ou un ensemble immobilier de plus grande superficie, SCAMAC-IMMO vous accompagne dans l'étude de votre projet immobilier. **Contactez SCAMAC-IMMO, commercialisateur exclusif de l'opération, pour recevoir le dossier de présentation, les plans, les surfaces disponibles et les conditions locatives, ou organiser une visite du programme.**

# Locaux d'activités neufs à louer de 622 à 17 000 m² – Croissy-Beaubourg (77) – A4/A104 **EXCLUSIVITÉ SCAMAC-IMMO – PROGRAMME NEUF – LIVRAISON FIN 2026** SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité à la location un programme immobilier neuf de locaux d'activités et d'entrepôts situé à Croissy-Beaubourg (77), en Seine-et-Marne, au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée. Cette opération développe une offre locative de **cellules d'activités divisibles à partir de 622 m² et jusqu'à 17 000 m²**, permettant de répondre aux besoins d'implantation de PME, d'entreprises industrielles, d'artisans et de sociétés recherchant des surfaces d'activités, de stockage et de bureaux à l'est de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A4 et A104, ce programme neuf offre un environnement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur économique dynamique et facilement accessible. ## UN PROGRAMME NEUF DE LOCAUX D'ACTIVITÉS MODULABLES Les surfaces proposées permettent d'envisager différentes configurations d'implantation, depuis une cellule indépendante de 622 m² jusqu'à des ensembles plus importants pouvant atteindre 17 000 m². Le programme associe des espaces dédiés aux activités et au stockage à des surfaces de bureaux d'accompagnement. À titre d'exemple, une cellule de 626 m² comprend : - 503 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée - 123 m² de bureaux à l'étage Cette organisation permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives, opérationnelles et de stockage d'une entreprise. ## DES PRESTATIONS TECHNIQUES ADAPTÉES AUX ENTREPRISES Selon les caractéristiques de la cellule de référence : - Construction neuve à ossature métallique - Bardage double peau - Toiture isolée en bac acier multicouches - Hauteur minimale annoncée de 6,50 m - Charge au sol annoncée de 3 t/m² - Accès de plain-pied - Éclairage naturel zénithal par skydomes - Espaces d'activités et bureaux d'accompagnement - Surfaces divisibles selon les disponibilités Les caractéristiques et configurations exactes seront précisées selon les cellules retenues. ## UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À CROISSY-BEAUBOURG – MARNE-LA-VALLÉE Situé à Croissy-Beaubourg, dans le département de Seine-et-Marne (77), le programme bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité des grands axes routiers de l'est francilien. **Accessibilité routière :** - Autoroute A4 – axe Paris / Marne-la-Vallée - Francilienne A104 - Connexions vers les principaux pôles économiques d'Île-de-France Cette situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels, leurs livraisons et leur implantation à proximité de Paris. ## DES LOCAUX ADAPTÉS À DIFFÉRENTS PROJETS D'ENTREPRISE Grâce à la diversité des surfaces proposées, ce programme peut répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité technique et réglementaire : - Activités artisanales et industrielles légères - Stockage et distribution - PME et entreprises de services techniques - Activités de production et d'assemblage - Négoce et distribution professionnelle - Entreprises recherchant un local d'activités avec bureaux - Sociétés souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site ## INFORMATIONS PRINCIPALES - **Localisation :** Croissy-Beaubourg (77183) - **Département :** Seine-et-Marne (77) - **Secteur :** Marne-la-Vallée / Est parisien - **Transaction :** Location - **Commercialisation :** Exclusivité SCAMAC-IMMO - **Type de bien :** Locaux d'activités neufs / entrepôts avec bureaux - **Surfaces proposées :** de 622 m² à 17 000 m² - **Divisibilité :** selon les cellules disponibles - **Accès :** A4 / A104 - **Livraison prévisionnelle :** fin 2026 ## UNE OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À L'EST DE PARIS Ce programme neuf de locaux d'activités à louer à Croissy-Beaubourg représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-et-Marne, dans un environnement économique dynamique et à proximité des principaux axes routiers franciliens. Que votre recherche porte sur une cellule d'environ 600 m², un local d'activités de 1 000 à 3 000 m² ou un ensemble immobilier de plus grande superficie, SCAMAC-IMMO vous accompagne dans l'étude de votre projet immobilier. **Contactez SCAMAC-IMMO, commercialisateur exclusif de l'opération, pour recevoir le dossier de présentation, les plans, les surfaces disponibles et les conditions locatives, ou organiser une visite du programme.**

# Locaux d'activités neufs à louer de 622 à 17 000 m² – Croissy-Beaubourg (77) – A4/A104 **EXCLUSIVITÉ SCAMAC-IMMO – PROGRAMME NEUF – LIVRAISON FIN 2026** SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité à la location un programme immobilier neuf de locaux d'activités et d'entrepôts situé à Croissy-Beaubourg (77), en Seine-et-Marne, au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée. Cette opération développe une offre locative de **cellules d'activités divisibles à partir de 622 m² et jusqu'à 17 000 m²**, permettant de répondre aux besoins d'implantation de PME, d'entreprises industrielles, d'artisans et de sociétés recherchant des surfaces d'activités, de stockage et de bureaux à l'est de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A4 et A104, ce programme neuf offre un environnement adapté aux entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur économique dynamique et facilement accessible. ## UN PROGRAMME NEUF DE LOCAUX D'ACTIVITÉS MODULABLES Les surfaces proposées permettent d'envisager différentes configurations d'implantation, depuis une cellule indépendante de 622 m² jusqu'à des ensembles plus importants pouvant atteindre 17 000 m². Le programme associe des espaces dédiés aux activités et au stockage à des surfaces de bureaux d'accompagnement. À titre d'exemple, une cellule de 626 m² comprend : - 503 m² d'entrepôt et d'activités en rez-de-chaussée - 123 m² de bureaux à l'étage Cette organisation permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives, opérationnelles et de stockage d'une entreprise. ## DES PRESTATIONS TECHNIQUES ADAPTÉES AUX ENTREPRISES Selon les caractéristiques de la cellule de référence : - Construction neuve à ossature métallique - Bardage double peau - Toiture isolée en bac acier multicouches - Hauteur minimale annoncée de 6,50 m - Charge au sol annoncée de 3 t/m² - Accès de plain-pied - Éclairage naturel zénithal par skydomes - Espaces d'activités et bureaux d'accompagnement - Surfaces divisibles selon les disponibilités Les caractéristiques et configurations exactes seront précisées selon les cellules retenues. ## UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À CROISSY-BEAUBOURG – MARNE-LA-VALLÉE Situé à Croissy-Beaubourg, dans le département de Seine-et-Marne (77), le programme bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité des grands axes routiers de l'est francilien. **Accessibilité routière :** - Autoroute A4 – axe Paris / Marne-la-Vallée - Francilienne A104 - Connexions vers les principaux pôles économiques d'Île-de-France Cette situation géographique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements professionnels, leurs livraisons et leur implantation à proximité de Paris. ## DES LOCAUX ADAPTÉS À DIFFÉRENTS PROJETS D'ENTREPRISE Grâce à la diversité des surfaces proposées, ce programme peut répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité technique et réglementaire : - Activités artisanales et industrielles légères - Stockage et distribution - PME et entreprises de services techniques - Activités de production et d'assemblage - Négoce et distribution professionnelle - Entreprises recherchant un local d'activités avec bureaux - Sociétés souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site ## INFORMATIONS PRINCIPALES - **Localisation :** Croissy-Beaubourg (77183) - **Département :** Seine-et-Marne (77) - **Secteur :** Marne-la-Vallée / Est parisien - **Transaction :** Location - **Commercialisation :** Exclusivité SCAMAC-IMMO - **Type de bien :** Locaux d'activités neufs / entrepôts avec bureaux - **Surfaces proposées :** de 622 m² à 17 000 m² - **Divisibilité :** selon les cellules disponibles - **Accès :** A4 / A104 - **Livraison prévisionnelle :** fin 2026 ## UNE OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À L'EST DE PARIS Ce programme neuf de locaux d'activités à louer à Croissy-Beaubourg représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-et-Marne, dans un environnement économique dynamique et à proximité des principaux axes routiers franciliens. Que votre recherche porte sur une cellule d'environ 600 m², un local d'activités de 1 000 à 3 000 m² ou un ensemble immobilier de plus grande superficie, SCAMAC-IMMO vous accompagne dans l'étude de votre projet immobilier. **Contactez SCAMAC-IMMO, commercialisateur exclusif de l'opération, pour recevoir le dossier de présentation, les plans, les surfaces disponibles et les conditions locatives, ou organiser une visite du programme.**